Maison BEDEE

Maison - 7 pièces - 158 m² - BEDEE

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé : (ACHAT/VENTE)

BEDEE : EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE ! NOUVEAUTE ! TRES RARE A LA VENTE !

A 500 m des écoles/800 m des commerces/commodités! Au sein d'un environnement résidentiel, venez découvrir cette splendide maison contemporaine achevée en 2022, proposant 160m² habitables env. L'ensemble sur un spacieux terrain de près de 600m² avec piscine chauffée !

Elle comprend au rdc : une lumineuse et spacieuse pièce de vie (accès terrasse) comprenant une cuisine entièrement aménagée/équipée (l'ensemble sur 64m²), arrière cuisine /buanderie (10 m²), un dégagement dessert un wc avec lave-mains ainsi qu'une agréable et fonctionnelle suite parentale de 22 m² (1 chambre/dressing aménagé/salle d'eau avec douche italienne)

A l'étage : une grande mezzanine baignée de lumière (poss bureau) distribue 3 chambres (placard aménagé pour chacune des chambres), une salle de bains (baignoire + douche + meuble deux vasques), un wc indépendant.

La maison profite également d'un grand double garage de 30m² attenant avec porte sectionnelle électrique, d'un abri de jardin et de 2 stationnements privatifs au sein de la propriété !

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin agrémenté d'une grande terrasse vous permettant de profiter des beaux jours et d'organiser des moments de détente autour d'une superbe piscine chauffée !

Très belles prestations : Chauffage par pompe à chaleur - plancher chauffant au rdc et à l'étage, menuiseries aluminium dv, volets roulants électriques....

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence réduits! prix HAI 499 900€ (soit 485 000€ net vendeur + 3.07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr

BEDEE commune très dynamique peuplée de 4700 habitants, située à 20 kms Ouest de Rennes Métropole (à 7 min de la gare de MONTFORT/MEU et à 25 min de la gare SNCF -TGV de RENNES), accès direct à la 2*2 voies Rennes/St brieuc, bénéficiant de nombreux commerces de proximité, des écoles. Vie associative très riche! Une commune où il fait bon vivre !

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Bédée ,Pleumeleuc, Montfort/Meu, L'Hermitage, Saint-Gilles, Vezin le coquet, Le Rheu, Pacé, La chapelle des fougeretz, Montgermont, Saint Grégoire. (3.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)