Maison SAINT GILLES

Maison - 5 pièces - 88,50 m² - SAINT GILLES

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE)

SAINT GILLES (centre bourg) NOUVEAUTE !

Venez vite découvrir cette maison idéalement située à proximité immédiate du bourg (à 1 minute à pied du Bus STAR et de l'école) Elle dispose de 90m² env hab sur un terrain clos d'une surface totale de 285 m².

Elle comprend au rdc : Une entrée placard, un agréable salon/séjour de 30m² env avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 11.7 m², une buanderie/cellier , un wc suspendu séparé.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains avec wc.

La maison profite également d'un garage de 20 m² ainsi que d'un grenier aménageable de 22 m² au sol (soit env 15 m² hab - possibilité 4ème chambre)

Une maison très bien située, en impasse, proposant un beau potentiel d'aménagement !

(Menuiseries en pvc double vitrage + volets roulants elec, baie du séjour en aluminium double vitrage, toiture reteintée/hydrofugée, velux très récents, chauffage électrique à inertie, porte d'entrée changée...)

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Honoraires d'agence réduits prix HAI 280 255€ (soit 270 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)