Maison ILLIFAUT

Maison - 9 pièces - 202 m² - ILLIFAUT

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) ILLIFAUT Maison de Ville - 5 chambres + Type 2 loué en meublé 465€ Charges comprises!

En EXCLUSIVITE - Coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme!!
Elle dispose d'une surface habitable de 202 m² et a été rénovée dans les années 2000 !

Elle comprend au rdc : spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée/équipée + accès terrasse, terrasse couverte, jardin !
Un dégagement avec wc et salle d'eau.

A l'étage, un couloir dessert 4 chambres dont une grande avec placard, salle de bains avec wc.

Au deuxième étage un grand grenier pour stockage de 60 m² au sol.

Garage de 30 m² avec porte motorisée + une pièce aménagée de 10 m² à l'étage!
Hangar de 41 m² + Préau de 22 m² avec cuisine d'été et accès direct sur le jardin.

LE + : Un Appartement attenant à la maison rénové en 2005, Type 2 de 60 m² environ comprenant une pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau.
A l'étage, une chambre et un wc avec point d'eau.
Bail meublé en cours depuis janvier 2024 (465€ charges comprises).

L'ensemble sur un terrain de 575 m² avec puits commun !
Conso réelle Fioul : 1800€/an sur 2023.

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 208 570 € à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 € net vendeur + 4.3 % d'honoraires)

ILLIFAUT, proche MAURON / MERDRIGNAC / SAINT MEEN LE GRAND, à la frontière de l'Ille et Vilaine et du Morbihan!

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens sur www.agimmobilier.fr (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)