Maison LA CHAPELLE DES FOUGERETZ

Maison - 7 pièces - 132 m² - LA CHAPELLE DES FOUGERETZ

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT-VENTE )

NOUVEAUTE ! EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE !

LA CHAPELLE DES FOUGERETZ,. A 800 m des commerces/commodités/écoles (à 7 min des portes de RENNES !) Au sein du nouveau lotissement dénommé 'Les Coteaux de la Viennais', dans une impasse jouxtant une coulée verte ! Venez découvrir cette lumineuse et agréable maison neuve (Labélisée sous norme RE2020 - Très Faible consommation énergétique!) proposant 132m² utiles (121 m² hab) sur un terrain exposé Sud/Ouest de près de 340m² !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, lumineuse pièce de vie de près de 40m² comprenant cuisine ouverte aménagée/équipée accès terrasse et jardin Sud et Ouest, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale (1 chambre + dressing + salle d'eau), un wc suspendu avec lave-mains.

A l'étage : une mezzanine (possibilité bureau) dessert 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau (meuble vasque + douche), un wc suspendu.

La maison profite également d'un garage attenant avec porte sectionnelle électrique (prise Green up en place pour voiture électrique!) ainsi que 2 stationnements privatifs situés devant le garage.

Belles prestations : menuiseries aluminium noires + volets roulants elec avec système 'domotique', ballon eau chaude thermodynamique, cuve de récupération d'eau enterrée reliée sur wc/lave-linge, cuisine arthur Bonnet....

Cette maison qui plus est, très bien située, offre tous les avantages d'un bien neuf terminé sans avoir à se soucier du suivi parfois compliqué lors de la réalisation d'une construction neuve ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

N'hésitez plus à nous contacter une visite s'impose !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 460 550€ (soit 445 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)