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Maison PACE

Pace Maison traditionnelle à fort potentiel de 95m² + grenier aménageable de 30m² sur 877m² de terrain plein sud !

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 95m²

95.00 m²

3 chambres

terrain de 877.00 m²

Réf. : 9608

Nouveauté

Maison - 5 pièces - 95 m² - PACE

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Rare à la vente, maison saine avec beau potentiel à rafraichir proposant actuellement 95m² habitables avec grenier aménageable de 30m² habitables supplémentaires ainsi qu'un sous-sol et un garage indépendant le tout sur 877m² de terrain plein sud !

Elle comprend au rdc : Une entrée, un spacieuse chambre avec 2 placards et un point d'eau, un grand garage avec porte électrique pouvant être réaménager en habitation, une chaufferie et une petite cave.

Au 1er niveau un dégagement sur parquet massif avec placard dessert un lumineux salon/séjour (30m²) plein sud avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrable sur le salon, 2 chambres sur parquet massif dont 1 avec placard, une salle d'eau et un wc.

Au second niveau un grenier aménageable de 30m² environ actuellement isolé accessible par un escalier escamotable !

La maison dispose d'un second garage indépendant en béton de 20m² environ !

La maison permet l'accès aux bus en 3 minutes et au bourg et ses commerces en 10 minutes à pieds !

Excellent rapport/qualité/prix !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 275 065€ (soit 265 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à PACE

Général

  • Réf. : 9608
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : PACE
  • Code postal : 35740
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 275 065 €
  • Prix honoraires exclus : 265 000 €
  • Honoraires : 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 95 m²
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface terrain : 877 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/234/2024/08/26/51/450/450/graphe/habitation/0/95/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/234/2024/08/26/51/450/450/graphe/habitation/0/95/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2690€

Situation de ce bien immobilier à PACE

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