Maison PACE

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES (ACHAT-VENTE) PACE : A 4 minutes du centre,

NOUVEAUTE ! TRES RARE A LA VENTE !

Notre agence est heureuse de vous présenter en 'EXCLUSIVITE' cette superbe bâtisse de caractère non mitoyenne rénovée principalement entre 2009 et 2017, proposant 150 m² habitables env. L'ensemble sur un terrain de 1700 m² !

Elle comprend au rdc : un superbe salon (33m²) avec cheminée insert , séjour/cuisine aménagée/équipée (23m²) accès terrasse Sud sans vis à vis ! dégagement, arrière cuisine/buanderie, wc avec lave-mains, dégagement, 1 grande chambre (16m²) sur parquet avec immense placard/dressing aménagé, une salle d'eau (7 m² - douche italienne + meuble 2 vasques).

A l'étage : un palier dessert 3 spacieuses chambres (2 avec accès à une salle bains privative (baignoire + plan vasque + wc et 1 avec grand placard aménagé, un grenier de stockage est également disponible en sous-pente.

La maison profite également d'une grande dépendance (35m² avec
cellier/préau/bucher/pièce de rangement/cave) pour le rangement et le stockage sur l'arrière de la bâtisse ainsi que d'un abri de jardin en bois carrelé de 10 m² + poulailler fermé attenant (9m² env)

Cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort de la modernité !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence réduits! prix HAI 486 450€ (soit 470 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre (20 min de la gare SNCF -TGV de RENNES), accès rapide à la 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont -la chapelle des fougeretz-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes (lignes 52-65-77), des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)