Maison NOUVOITOU

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Dans un lotissement récent à 300 mètres du bus (n°62 et 75), de la médiathèque et du city stade, à 500 mètres de l'école publique et 600 mètres de tous les commerces, venez visiter cette magnifique maison de 2021 proposant 130m² avec pergola de 43.1m² dont 13.6m² de fermée (servant de garage à vélo ou moto), d'une terrasse bois exposée sud/ouest de 53.4m² et d'un garage avec porte motorisée de 20.5m² avec grenier de stockage au dessus de 12.9m² !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 48.11m² avec cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif de 15m², une arrière-cuisine de 6m² et d'un wc indépendant suspendu avec lave-mains.

A l'étage une mezzanine de 13.24m² pouvant être refermée pour créer une 5ème chambre, 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant suspendu.

Les prestations sont nombreuses et de qualité (volets électriques rdc + étage, plancher chauffant au rdc, cuisine avec ilot centrale équipée, pergola avec partie fermée pouvant servir de second garage ou d'espace bricolage, nombreux rangements, paysagement réalisé sur l'ensemble du jardin !

Une maison ou il fait bon vivre bénéficiant d'un emplacement rare dans un lotissement aussi récent !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 454 850€ (soit 440 000e net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Nouvoitou petite commune de Rennes métropole desservie par les bus de la STAR avec écoles maternelles et primaires publiques et privées, commerces de proximité, roche de Chateaugiron, Vern sur seiche, Piré sur seiche, Saint aubin du Pavail et Domloup ! (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)