Maison ORGERES

Maison - 8 pièces - 230 m² - ORGERES

AG immobilier commissions réduites Pacé :

A la recherche d'un havre de paix alliant confort et sérénité ?
Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Grande maison familiale entièrement rénovée et atypique grâce à son extension en bois, d'une surface de 230m² habitables et de 255m² utiles, nichée au coeur d'un parc de 3170m² arboré avec piscine.
Située dans un cadre privilégié à seulement 1.2kms du bourg, 200 mètres du bus du réseau STAR (Rennes métropole) et à 10 minutes des portes de Rennes, cette grande maison très chaleureuse saura répondre à vos attentes.

Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Au rdc on découvre une entrée indépendante, une cuisine récente équipée, une arrière-cuisine puis une spacieuse pièce de vie d'une surface de 75m² avec cheminée double face.

La maison dispose de 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau et wc.
On profite de 4 chambres à l'étage dont une très grande suite parentale avec plafond cathédrale et poutres apparentes de 33m² (39m² utiles) avec salle d'eau et wc privatifs pour un confort absolu.
Une grande mezzanine de 17.5m², une salle de bains et des wc indépendants viennent compléter cet étage.

Une belle surprise pour finir en beauté la visite de cette maison !
Au rdc, un studio attenant avec un accès indépendant de 21.5m² (28m² utiles) avec sa cuisine équipée et sa charmante mezzanine pouvant servir de couchage.
Un espace parfait pour du locatif, pour recevoir de la famille ou des amis ou pour une profession libérale.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente : un magnifique jardin paysager de 3170m² entoure une belle piscine chauffée (8X3.5m) avec terrasse carrelée de 72m² exposée ouest
Un grand double garage de 40m² avec porte électrique complète l'ensemble des prestations.
L'assainissement individuel rénové en 2019 est conforme.

Une maison dans un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Une visite s'impose pour tomber sous le charme !
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Honoraires d'agence réduits Prix HNI 631 345€ (soit 610 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Orgères commune à 15kms au sud de Rennes sur l'axe Rennes-Nantes fait partie de Rennes Métropôle et bénéficie des bus du résau Star(ligne 61 et 74 - 235..). Cette commune est peuplée de 5000 habitants et propose de nombreuses commodités (Commerces, écoles maternelles, primaires et collège). (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)