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Maison SAINT GILLES

SAINT GILLES - Hyper centre - Maison de bourg à fort potentiel -100m² hab env + grenier amén 40 m² sol env sur terrain clos de près de 800 m²

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 100m²

100.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 774.00 m²

Réf. : t9597

Nouveauté

Maison - 4 pièces - 100 m² - SAINT GILLES

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE)

SAINT GILLES (Hyper centre-bourg !)

Fort potentiel d'aménagement pour cette maison de bourg idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités! Cette maison propose actuellement 100m² hab env + grenier aménageable de 40 m² env au sol + garage 17 m² + cellier 28 m² + dépendance de 33 m² non attenante. L'ensemble sur un terrain de près de 800 m²!

Cette maison comprend au rdc : Une cuisine aménagée (16.3 m²), un agréable salon/séjour de 20.5m² donnant accès à la terrasse et au superbe jardin ! un dégagement dessert un wc avec lave-mains, le garage (17m²) ainsi que la chaufferie/cellier (28m²).

A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, une pièce (dressing/rangement) et un wc.

Au deuxième étage (accessible à ce jour par un escalier escamotable situé sur la palier du 1er étage) un grenier sur plancher bois de 40 m² env au sol.

La maison profite également d'une belle dépendance non attenante de 33 m² en pierre et terre.

Une maison très bien située, proposant un très beau potentiel d'aménagement (EXTENSION POSSIBLE) !

Travaux de rafraichissement/rénovation à prévoir.

Honoraires d'agence réduits prix HAI 234 440€ (soit 225 000€ net vendeur + 4.20% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE
Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : agimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à SAINT GILLES

Général

  • Réf. : t9597
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : SAINT GILLES
  • Code postal : 35590
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 234 440 €
  • Prix honoraires exclus : 225 000 €
  • Honoraires : 4,20% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 100 m²
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface terrain : 774 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/214/2023/11/13/66/450/450/graphe/habitation/0/100/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/214/2023/11/13/66/450/450/graphe/habitation/0/100/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2310€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à SAINT GILLES

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