Maison RENNES

Maison - 10 pièces - 175 m² - RENNES

AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE)

A 5 min de RENNES sur la ville de PACE : En campagne, bien située (accès rapide vers Rennes!) ! Venez découvrir ces 2 longères proposant actuellement pour la première : 115 m² habitables au rez-de-chaussée + grenier aménageable de 120 m². La deuxième habitation (non mitoyenne) de 60 m² env (louée actuellement) + grenier aménageable sur dalle béton (60 m² sol), le tout sur 19 000m² de terrain (avec puits) comprenant aussi de nombreuses dépendances !

La Première habitation comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, un dégagements, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc, un cellier, un atelier, une arrière cuisine et une chaufferie .
A l'étage, 120 m² de grenier aménageable !

Deuxième habitation (non mitoyenne) de 60 m² hab env comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour, cuisine aménagée ouverte, un dégagement/buanderie dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un grenier de la même superficie (60m² au sol).
Ce bien est actuellement loué par bail (3ans) à 734€/mois charges comprises depuis aout 2018. Un garage vient également compléter le bien.

De nombreuses autres dépendances : garages/bergerie/préau-abri... profitent à ces biens !

Une opportunité rare sur le secteur ! Idéal investisseur !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 599 710€ (soit 580 000€ net vendeur + 3.4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)