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Maison PACE

PACE - 2 longères 'non mitoyenne' 115 m² et 60 m² sur 19 000m² de terrain au calme avec nombreuses dépendances

Vente maison, 10 pièces, 5 chambres, surface 175m²

175.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 19000.00 m²

Réf. : s9276

Nouveauté

Maison - 10 pièces - 175 m² - PACE

AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE)

PACE : En campagne, bien située (accès rapide vers Rennes!) ! Venez découvrir ces 2 longères proposant actuellement pour la première : 115 m² habitables au rez-de-chaussée + grenier aménageable de 120 m². La deuxième habitation (non mitoyenne) de 60 m² env (louée actuellement) + grenier aménageable sur dalle béton (60 m² sol), le tout sur 19 000m² de terrain (avec puits) comprenant aussi de nombreuses dépendances !

La Première habitation comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, un dégagements, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc, un cellier, un atelier, une arrière cuisine et une chaufferie .
A l'étage, 120 m² de grenier aménageable !

Deuxième habitation (non mitoyenne) de 60 m² hab env comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour, cuisine aménagée ouverte, un dégagement/buanderie dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un grenier de la même superficie (60m² au sol).
Ce bien est actuellement loué par bail (3ans) à 734€/mois charges comprises depuis aout 2018. Un garage vient également compléter le bien.

De nombreuses autres dépendances : garages/bergerie/préau-abri... profitent à ces biens !

Une opportunité rare sur le secteur ! Idéal investisseur !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 599 700€ (soit 580 000€ net vendeur + 3.4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à PACE

Général

  • Réf. : s9276
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : PACE
  • Code postal : 35740
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 599 700 €
  • Prix honoraires exclus : 580 000 €
  • Honoraires : 3,40% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 175 m²
  • Surface habitable : 175 m²
  • Surface terrain : 19 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aucune

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/268/2024/08/07/64/450/450/graphe/habitation/0/175/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/268/2024/08/07/64/450/450/graphe/habitation/0/175/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3190€ et 4370€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à PACE

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