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Appartement RENNES

RENNES (Proche ANATOLE FRANCE/ST MARTIN) Appartement type 4 pièce(s) 86.59 m2 NEUF + terrasse sud/ouest 23 m² + garage double en ss-sol

Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface 87m²

86.59 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : s9183

Nouveauté

Appartement - 4 pièces - 86,59 m² - RENNES

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES : (ACHAT-VENTE) RENNES : Secteur SAINT-MARTIN/BOULEVARD DE VERDUN/ANATOLE FRANCE

Notre agence vous présente ce superbe appartement T4 de 86.6m² habitables NEUF (JAMAIS HABITE) situé au 4ème étage sur 5 d'une petite résidence achevée récemment, comprenant 1 spacieuse terrasse Sud/Ouest de 23m² ainsi qu'un double garage en sous-sol.

L'appartement comprend : Entrée indépendante, un wc suspendu, une buanderie/chaufferie, une agréable pièce de vie traversante de près de 31m² donnant accès à la terrasse Sud/Ouest (stores bannes), un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains (meuble vasque + baignoire) ainsi qu'une 3ème chambre avec placard aménagé (suite parentale) et salle d'eau privative (meuble 2 vasques + douche et wc).

L'appartement profite également d'un double garage en sous-sol avec porte électrique!

Un appartement très bien situé (Commerces/Métro anatole France à 500m !) où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Belles prestations !

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!

Prix : 554 990.00€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais :
Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à RENNES

Général

  • Réf. : s9183
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : RENNES
  • Code postal : 35000
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 554 990 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 86,59 m²
  • Surface habitable : 86,59 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Coin cuisine

Copropriété

  • Nombre de lots : 45
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/71/2024/01/26/14/450/450/graphe/habitation/0/86.59/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/71/2024/01/26/14/450/450/graphe/habitation/0/86.59/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 646€ et 875€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à RENNES

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